Tempo estimado de leitura: 6 minutos
O mercado imobiliário brasileiro atravessa um momento de fôlego renovado, mesmo diante de um cenário econômico marcado por juros elevados, instabilidade no setor financeiro e maior cautela por parte dos investidores. Dados nacionais e análises de especialistas indicam que os imóveis seguem ocupando um papel central na preservação patrimonial, impulsionados pela demanda habitacional e pela busca por ativos mais previsíveis.
Em 2025, o setor registrou números inéditos. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o acumulado de 12 meses alcançou um recorde histórico de 433 mil unidades lançadas, sinalizando a força da procura por moradia no país. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) chegou a R$ 198,9 bilhões, com crescimento de 22,9%, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) totalizou R$ 188,7 bilhões, avanço de 13,2%.
Além do mercado aquecido, pesquisas de comportamento reforçam esse movimento. Levantamentos nacionais apontam que 48% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel nos próximos dois anos, com protagonismo da geração Z, que lidera essa intenção com 61%. Para Suelen Champion, sócia da Morialle Imóveis, imobiliária maringaense especializada em consultoria imobiliária, análise de mercado e orientação estratégica para compradores e investidores, os dados refletem uma mudança clara de percepção. “Mesmo com as incertezas econômicas e episódios recentes que abalaram a confiança em parte do sistema financeiro, o imóvel se mostra como uma base sólida de patrimônio, algo que não depende apenas de oscilações de mercado”, avalia.
Maringá no topo do ranking de valorização
No cenário nacional de 2025, Maringá se destacou como a terceira cidade do Brasil com maior valorização imobiliária, ficando atrás apenas de Torres (RS) e Fortaleza (CE).
Esse desempenho reflete uma realidade local consistente. Pesquisas com dados de mais de 750 incorporadoras indicam que o valor médio dos imóveis na cidade cresceu acima da média nacional, atraindo tanto investidores quanto novos moradores em busca de crescimento patrimonial sustentável. Análises específicas do mercado local também apontam empreendimentos com valorização mensal superior ao padrão tradicional, com registros que chegam a até 1,83% ao mês em determinados projetos.
Para Diego Natal, sócio da Morialle Imóveis, o desempenho de Maringá não é circunstancial. “Existe uma combinação de fatores muito favorável: planejamento urbano, qualidade de vida, demanda constante e bairros com vocações bem definidas. Isso cria um ambiente em que a valorização não é especulativa, mas construída ao longo do tempo”, explica.
com atuação em Maringá e região.
Em um momento em que pessoas e investidores repensam a alocação de recursos diante de incertezas financeiras e oscilações de mercado, os imóveis se apresentam como ativos reais com valor intrínseco, ou seja, tangíveis e com usos práticos, seja para moradia ou para geração de renda por meio da locação.
Para compreender como o mercado imobiliário se posiciona nesse contexto, o Maringá Post ouviu Suelen Champion e Diego Natal, sócios da Morialle Imóveis, empresa que atua de forma consultiva na análise de oportunidades e no direcionamento consciente de decisões patrimoniais.
“O imóvel também é um componente estratégico da preservação de patrimônio. Em contextos em que aplicações financeiras podem oscilar ou depender de fatores externos, um imóvel bem escolhido oferece previsibilidade, usufruto e potencial de valorização”, explica Suelen Champion. Segundo ela, essa tríade é especialmente relevante para quem pensa em segurança patrimonial, diversificação de investimentos e proteção contra a volatilidade.
Na mesma linha, Diego Natal reforça que o cenário atual exige decisões mais criteriosas e baseadas em análise técnica. “Nem todo imóvel representa, automaticamente, um bom investimento. O diferencial está em analisar localização, vocação do bairro, histórico de valorização e o perfil de quem vai comprar ou alugar esse imóvel. É essa leitura que traz segurança para o investidor no médio e longo prazo”, afirma.
Morialle: parceira em investimentos imobiliários
Esse olhar mais criterioso sobre o mercado imobiliário se conecta diretamente ao posicionamento da Morialle Imóveis, que se apresenta como parceira de investidores em um ambiente cada vez mais influenciado por decisões rápidas e excesso de informação. Em um cenário em que investimentos parecem ser resolvidos em poucos cliques, a empresa reforça que o mercado imobiliário exige profundidade de análise e compreensão de contexto.
Segundo Suelen Champion, um bom investimento vai além do valor do metro quadrado. “É preciso entender o conjunto: o prédio, a região, o histórico de valorização, o perfil de ocupação e os movimentos de crescimento do entorno. Esses elementos, quando analisados em conjunto, sustentam o resultado ao longo do tempo”, pontua.
Na prática, a atuação da Morialle se baseia em orientar escolhas com responsabilidade, alinhando expectativas, perfil e momento de vida de cada cliente. Em vez de respostas imediatistas, a empresa aposta em leitura de cenário, diálogo e construção consciente de patrimônio, um modelo que ganha ainda mais relevância em tempos de incerteza.
